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Gewerbegebiet Zwenkauer Straße

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Kategorie: Landschaftsplanerische Leistungen

Projektname: Überschlägige Prüfung nach Kriterien der Anlage 2 BauGB und Darlegung der Umweltbelange für den Bebauungsplan „GE 5 - Nordwest“ Gewerbegebiet Zwenkauer Straße / OT Kulkwitz; Stadt Markranstädt
Auftraggeber: urban management systems GmbH, Leipzig
Plangebietsgröße: 5,7 ha
Zeitraum: 2016

Mit der Aufstellung des Bebauungsplanes „GE 5 – Nordwest“ sollen die städtebaulichen Rahmenbedingungen für die Weiterentwicklung des Gewerbes im nordöstlichen Abschnitt des Altgewerbegebietes Kulkwitz geregelt werden.
Die Aufstellung des Bebauungsplanes „GE 5 – Nordwest“ erfolgt im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB als Bebauungsplan der Innenentwicklung.
Nach § 13a Abs.2 Nr. 1 BauGB gelten im beschleunigten Verfahren die Vorschriften des ver-einfachten Verfahrens nach § 13 Abs. 2 und 3 Satz 1 BauGB entsprechend. Damit entfallen gemäß § 13 Abs. 3 Satz 1 BauGB die Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB, der Umweltbericht nach § 2a BauGB und die Bekanntgabe im Rahmen der öffentlichen Auslegung, welche Arten umweltbezogener Informationen vorhanden sind (§ 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB); daraus folgt im Übrigen, dass auch keine zusammenfassende Erklärung nach § 10 Abs. 4 BauGB erforderlich ist.
Dennoch sind gemäß § 1 Abs. 6 Nr. 7 BauGB bei der Aufstellung von Bauleitplänen die Belange des Umweltschutzes, einschließlich des Naturschutzes und der Landschaftspflege zu berücksichtigen.
Auch ohne förmliche Umweltprüfung sind die wesentlichen Auswirkungen des Bebauungsplanes auf die Umwelt zu ermitteln und in der Begründung zum Bebauungsplan darzustellen (§ 2a Nr. 1 BauGB).
Die IB Hauffe GbR erarbeitete neben einer überschlägigen Prüfung nach Kriterien der Anlage 2 BauGB auch eine Darlegung der Umweltbelange sowie eine Abhandlung der Eingriffsregelung.
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